目前位置:網站主頁 > 在職收入證明 >

辦理簽證銀行流水公司公積金貸款需要的材料

來源:在職收入證明 編輯:辦理銀行流水賬單 時間:2020-08-09 15:24 人氣:

  公積金貸款因為利率低的原因,更受大眾的喜愛。但公積金貸款的額度往往不如商業貸款高,那么,有哪些因素會影響公積金貸款的額度呢?小編給大家梳理了一些內容。
  1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
  2、合法的商品房購房合同或協議;借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
  影響公積金貸款額度的因素有哪些?
  1、住房公積金貸款政策。
  購房者使用公積金貸款時可以貸款到的額度是有限制的,并且如果大家所處的城市不同,那么住房公積金的貸款額度也會不同。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款,能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以,貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。
  2、房屋評估價。
  如果購買的二手房屋,那么貸款的額度還會和房屋的評估價相關,通常只能拿到房屋評估價的70%左右;二手房能拿到的額度更低。
  3、首付款比例。
  每個地區對于購房的首付要求肯定都是有不同的地方,通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間,而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。
  4、公積金賬戶余額。
  大家在辦理公積金貸款的時候,可以貸款的額度還和自己公積金賬戶里面的余額有關,一般公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以,公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
  如今,企業為了更好的留住人才,通常都會為員工繳納五險一金。特別是在房價如此高昂的今天,多數朋友都是通過貸款,才能購買到心儀的房屋。而貸款買房又分為商業貸款與公積金貸款,其中,公積金貸款因為利率低的原因,更受大眾的喜愛。但公積金貸款的額度往往不如商業貸款高,那么,有哪些因素會影響公積金貸款的額度呢?下面就請大家跟著小編一起了解相關內容吧。
  一.政策因素公積金的貸款額度高低,很大程度上取決于貸款政策,并且與房產政策也有一定的聯系。不同的城市與地區的公積金貸款額度都有所不同,個人名義與家庭名義能申請的額度也不一樣,首套房與二套房的額度自然也有所差距。所以,公積金貸款額度的高低要根據不同城市不同地區的政策以及借款人的個人情況而定。
  二.繳存時間在用公積金貸款買房時,購房者一定要了解自己的繳存時間。一方面,想要成功申請公積金貸款,需要借款人連續足額的繳存公積金六個月以上,并且公積金賬戶仍處于繳存狀態。另一方面,多數城市的公積金貸款額度是按照繳納公積金的金額與時間進行計算的,也就是說,如果申請人繳納的公積金金額越高,時間越長,那么能拿到的額度自然也就越多。
  三.公積金賬戶余額一般來說,公積金可以申請貸款的額度,通常都會受公積金賬戶余額影響。通俗的說,就是公積金賬戶余額與公積金貸款額度成正比,余額越多,可以申請的貸款額度自然也就越高。
  本地辦理簽證銀行流水公司專業代辦工資流水、入職流水、貸款流水、按揭流水、房貸流水、車貸流水,可代做工行、招行、農行、建行、中行、郵政等銀行流水賬單!
【電/微:18570515573,QQ:775029487】本地代辦銀行流水賬單、工資流水賬單、按揭貸款流水、房貸車貸流水、在職收入證明,可代做工行、招行、農行、建行、中行、郵政等銀行流水賬單!
日本乱人伦av在线无码_久久露脸国产精品_日本免费网址大全在线观看